退却時

退却時にはなにごともなく新しいところに移りたいですよね。普通に住んでいるようでも傷をつけたり何かしらで請求されてしまうというトラブルが起こってしまいがちです。敷金が戻って来なかったり、ハウスクリーニング代を請求されてしまったり。

借り手には内装を変えたり傷をつけてしまった場合に元通りに戻さなくてはならないという決まりがあります。しかし、それを家主が拡大解釈して請求し、トラブルに繋がるということがあります。

実際には借り手が負担して原状回復をしなくてはならなくなるのは故意や過失で損傷を与えてしまったり、ひどく汚してしまった場合に限られています。普通に生活していて汚れがついたり、軽いキズがついたという場合には家主の負担でクリーニングや修復をするのです。借り手の責任である場合にも傷がついた場所だけ負担すればいいので大金を請求されるとしたらよっぽど大きな損傷を作った場合に限られます。壁紙の張替えやフローリングの貼り直しなど室内全体の修繕を負担する必要はないのです。

また、新品に交換するお金ではなくて経過年数に応じて減価した分を差し引いた残りの価値に対して金額を負担します。

家主さんが敷金の変換をしてくれないという場合には少額訴訟制度など法的手段が有効です。

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